1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
60.6万円/㎡
前年比-10.4%
京都市中京区
61.5万円/㎡
前年比+1.4%
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エステムコート御所南2
京都府京都市中京区瓦町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩5分
2000年築 / 10階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,307万円
67.6万円/㎡
953
1,189
1,425
1,661
AI査定結果
推定相場価格
1,307万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,189万円〜1,425万円
61.5万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
エステムコート御所南2
1,100万円（56.9万円/㎡）/ 2階 / 19.34㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,100万円 | 56.9万円 | 2階 | 19.34㎡ | 1K | 北 |
| 2026/03/03 | 1,280万円 | 66.2万円 | 2階 | 19.34㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | エステムコート御所南2 京都市中京区瓦町 | 烏丸御池駅5分 | 1,100万円 | 56.9万円 | 19.34㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/25 | プレサンス京都二条城前 京都市中京区西ノ京職司町 | 二条駅5分 | 1,350万円 | 67.2万円 | 20.09㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/04 | プレサンス京都烏丸御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅2分 | 1,390万円 | 67.1万円 | 20.72㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/29 | エステムコート京都烏丸 京都市中京区町頭町 | 烏丸御池駅5分 | 1,390万円 | 58.2万円 | 23.88㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/04 | エステムコート御所南 京都市中京区天守町 | 丸太町駅5分 | 1,350万円 | 60.7万円 | 22.24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/16 | エステムコート京都烏丸II 京都市中京区龍池町 | 烏丸御池駅1分 | 1,160万円 | 61.2万円 | 18.94㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンス京都烏丸御池2 京都市中京区柿本町 | 烏丸御池駅3分 | 1,390万円 | 67.9万円 | 20.46㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ベラジオ河原町御池 京都市中京区守山町 | 京都市役所前駅3分 | 1,480万円 | 63.9万円 | 23.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/22 | エイペックス京都新京極1 京都市中京区八百屋町 | 京都市役所前駅6分 | 1,430万円 | 67.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.4%下落、京都市中京区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は京都市中京区の平均と比較して7.5%割安です。
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